Estudo gratuito da Cyclinn Invest

Veja o mercado de locação de temporada em números, gratuitamente

O Panorama da Locação de Temporada no Brasil reúne dados de mercado e te mostra o que separa os imóveis que vencem dos que ficam na média.

  • Dados de mercado reunidos em um só lugar
  • A conta real, com todos os custos na mesa
  • Um checklist para avaliar qualquer imóvel

O cenário

A temporada cresceu rápido e decidir sem dado ficou caro

R$ 113 bilhões

movimentados pela atividade do Airbnb na economia brasileira em 2025, alta de 13% sobre 2024.

Fonte: FGV/Airbnb

535 mil

imóveis ativos de locação de temporada no Brasil em jan/2024, mais que o dobro dos 263 mil de jan/2021.

Fonte: PriceLabs

9,3 milhões

turistas internacionais recebidos pelo Brasil em 2025, recorde histórico, alta de 37% sobre 2024.

Fonte: MTur

Demanda grande no mercado, anúncios mais disputados e regras novas chegando. Quem opera no achismo deixa receita na mesa. Quem decide com números escolhe melhor, precifica melhor e tem sucesso na locação de temporada.

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Dentro do material

Seis perguntas que todo dono de imóvel deveria saber responder

  • Quanto sobra de verdade?

    A diferença entre receita bruta e resultado, e os custos que costumam ficar fora da conta.

  • Como os profissionais medem desempenho?

    Os indicadores da hotelaria que mostram se um imóvel está bem ou apenas ocupado.

  • Onde a receita se perde?

    O que separa a gestão amadora da profissional, do preço da diária à reputação do anúncio.

  • O que mudou nas regras do jogo?

    Decisões recentes e a reforma tributária, explicadas em linguagem de proprietário.

  • A inteligência artificial muda quem reserva o seu imóvel?

    Como o viajante pesquisa hoje e o que isso pede do seu anúncio.

  • Esse imóvel passa no teste?

    Um checklist com 20 verificações para usar antes de colocar ou comprar um imóvel na temporada.

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Quem assina o estudo

Nós gerimos apenas os imóveis certos

A Cyclinn cuida do ativo de ponta a ponta: da análise e escolha do imóvel ao retrofit, da operação diária com padrão hoteleiro à precificação dinâmica e aos relatórios mensais de desempenho.

O Panorama reúne a mesma disciplina de qualificação que aplicamos no nosso dia a dia.