Um bom investimento imobiliário na curta temporada começa antes da compra de um ativo, a chamada “Planta de Temporada”, e os dois primeiros erros de um investidor são, além de não analisar a dinâmica do mercado local de aluguel de temporada, confiar de olhos fechados em quem supostamente deveria fazer isso por você. O preço que você considera barato na compra de um ativo pode sair caro para a sua rentabilidade no longo prazo e, pior, te fazer cair em irregularidades jurídicas, como nos casos recentes de imóveis HIS (Habitação de Interesse Social) ou HMP (Habitação de Mercado Popular) alugados de forma irregular para curta temporada. Nem todo imóvel é para curta temporada Muitas cidades estão implementando regras mais rígidas sobre o uso de imóveis para curta temporada e, só no começo do ano passado, a Prefeitura de São Paulo aplicou multas de mais de R$ 31 milhões contra empresas que descumpriram legislações relacionadas à construção de moradias populares indevidamente. Em São Paulo, imóveis classificados como HIS (Habitação de Interesse Social) ou HMP (Habitação de Mercado Popular), vendidos a preços mais baixos por serem destinados a pessoas com renda familiar menor, estão proibidos de funcionar como Airbnb ou aluguel de curta temporada. A medida busca evitar que se lucre com moradias sociais fora de sua finalidade prevista e, em muitos casos, o investidor só descobre essa restrição depois de já ter comprado o imóvel. Por isso, tenha em mente as regulamentações locais antes de adquirir o seu ativo para curta temporada. Como acertar na compra da sua planta de temporada Sem mais desculpas na hora de fazer o checklist do imóvel e avaliar seu real potencial de geração de receita. Aqui vão os três pontos mais importantes para considerar antes da compra de uma planta de temporada, além do preço. 1. Localização Continua sendo um dos critérios mais importantes para qualquer investimento imobiliário e se torna ainda mais relevante quando falamos da locação de curta temporada. A proximidade com pontos turísticos, infraestrutura de transporte e centros comerciais vai garantir alta ocupação do seu imóvel, especialmente em períodos de maior demanda turística. 2. Perfil do imóvel Imóveis na cidade e no campo ou na praia atendem a dinâmicas diferentes. No urbano, espaços compactos para turistas solo, casais ou profissionais em viagens de negócios, fazem sucesso com um ou dois quartos. Já perto do mar e natureza os apartamentos e casas maiores atendem à necessidade de conforto de famílias e grupos de amigos. A análise da localização da sua planta de temporada vai caminhar junto com o público que você quer atrair para se posicionar bem no mercado. 3. Custos operacionais e comodidades O brilho nos olhos ao ver uma boa oportunidade de investimento não pode fazer você esquecer de preparar o imóvel para encantar quem vai ficar nele. Além de atendimento, limpeza e manutenções, uma boa planta de temporada se destaca pelo que entrega na prática: Decoração: cuide da organização e do clima do espaço. Deixe o imóvel aconchegante com poucos elementos bem escolhidos (quadros, almofadas, objetos). Paredes claras funcionam, mas um ponto de cor ou uma parede de destaque dá personalidade. Seja caprichoso e fuja do “sem graça”. Comodidades: Antecipe necessidades de quem viaja a lazer ou a trabalho. Itens como ferro de passar, filtro de água, cafeteira, TV de qualidade, internet rápida, geladeira e fogão, são básicos que aumentam satisfação e ajudam o imóvel a performar melhor nas plataformas. Se o ativo que você está considerando comprar fica em um condomínio ou prédio, também vale checar as áreas comuns. Academia, restaurante e sala de reunião, por exemplo, se tornam um diferencial e aumentam a percepção de valor do imóvel para atrair mais demanda. Planejar toda essa operação e organizar os custos não precisa ser uma dor de cabeça para você. A Cyclinn tem expertise no mercado imobiliário e financeiro para te orientar na compra de uma planta de temporada, gerir seu novo imóvel e maximizar a rentabilidade dele sem comprometer seu orçamento. Para garantir um bom retorno com plantas de temporada, faça uma avaliação completa antes da compra. Analise a estrutura física, a demanda, as tendências locais e as regulamentações que podem impactar a operação do seu imóvel na locação de curta temporada. Para te guiar nesse caminho, com relatórios claros e transparência, a Cyclinn é a escolha certa. Nos envie uma mensagem e conheça onde seu imóvel se encaixa no mercado de locação por temporada! 📲 11 9 3205-9588 ➡ Siga @cyclinn e @cyclinn.invest no Instagram

Quem entende de negócios sabe que momentos de transformação no mercado podem acontecer. Quando imóveis na longa temporada entregavam previsibilidade e constância para o proprietário, a curta temporada chegou com diárias maiores e alta demanda em períodos estratégicos, impulsionada pelo boom do Airbnb. Hoje temos um cenário mais maduro e exigente, onde a diversificação aparece como uma opção estratégica que se adapta a diferentes demandas e contextos do segmento imobiliário. O que não muda é que imóveis continuam sendo um porto seguro para o investidor brasileiro, e a realidade está aí: segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), entre janeiro e setembro de 2025, foram 307 mil lançamentos e 312 mil vendas de imóveis no Brasil. Só São Paulo foi responsável por mais de 100 mil dessas unidades lançadas, um aumento de 41% em comparação com 2024, de acordo com o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário). Com a concorrência aumentando, o investidor quer olhar o mercado com mais profundidade, avaliar riscos e entender como a estratégia tem impacto no sucesso da performance do seu ativo. Nesse contexto, é preciso ficar sabendo que depender de um único modelo de locação pode deixar de ser sinônimo de segurança.

Desde a pandemia, o crescimento do trabalho remoto transformou as atividades profissionais e a comunicação dos seres humanos. O virtual ganhou espaço, reduziu distâncias e se tornou parte da rotina corporativa. Agora, estamos vemos o efeito inverso. O turismo de negócios, uma modalidade de viagens com o objetivo de realizar atividades profissionais, deixou de ser apenas logística e passou a ser o centro das estratégias empresariais, um investimento direto no relacionamento com os clientes. De acordo com o relatório The State of Corporate Travel & Expense 2026, da Navan, “viagens essenciais relacionadas a clientes” e “fechar um negócio” foram, respectivamente, as principais razões para viagens corporativas em 2025 e, continuamente, serão em 2026. Outros motivos incluem “estabelecer novos relacionamentos comerciais”, “participar de conferências e eventos em grupo ou equipe” e “fortalecer relacionamentos comerciais”. A pesquisa reuniu respostas de gestores de viagens e finanças corporativas e viajantes de negócios nos EUA, França, Alemanha e Reino Unido. Para 90% deles, uma viagem corporativa é um investimento essencial ou um custo necessário, e 48% fizeram seis ou mais viagens nos últimos 12 meses.

O avanço da tecnologia na rotina diária de todos impulsionou também o efeito inverso na escolha de viagens de famílias: ouvir o som do mar, curtir a brisa das árvores no interior do país e até hotéis urbanos, mas com atividades voltadas ao wellness , se tornou o centro de procura para os grupos viajantes de 2026. De acordo com o Hilton Trends Report 2026, este auge se converte em números: 56% dos respondentes colocou como principal motivo de viagem para o próximo ano “descansar e recarregar as energias” (56%), seguido por ''passar tempo na natureza'' (37%) e ''recuperar-se mentalmente'' (36%). As regiões mais associadas com retiros físicos e mentais também são topo de pesquisa no site do hotel. O “para onde vamos?” mudou para “por que vamos?” e a adequação dos imóveis para este tipo de público é o que diferencia uma demanda além do padrão. A localização, que antes atraía públicos específicos entre os viajantes, agora traz consigo famílias que querem se conectar entre si (e não apenas com as tecnologias da casa).

Quem nunca quis chegar um pouquinho antes ou prolongar a estadia no flat? Afinal, flexibilidade é tudo quando o assunto é viagem, especialmente quando queremos aproveitar cada minuto, não é mesmo? Mas para que a experiência seja 100% Cyclinn, há um motivo importante por trás dos nossos horários. Entenda como funciona:

Ao escolher uma estadia por temporada, é comum surgir a dúvida: o que realmente está incluso na diária? Na Cyclinn e na Stay.cy, prezamos pela transparência para que você saiba exatamente o que esperar, sem surpresas! Confira abaixo o que está sempre incluso, o que é exclusivo de cada marca e o que pode variar de acordo com a unidade:

Antigamente, quando alguém pensava em viajar ou passar uma temporada fora de casa, a primeira opção que vinha à mente era um hotel, mas, nos dias de hoje, Airbnbs já são uma opção bem mais vantajosa. Quer saber como escolher o Airbnb perfeito? Vem com a gente! Opções como as estadia s Stay.cy e Cyclinn estão mudando a forma como as pessoas vivem experiências em outras cidades, oferecendo muito mais conforto, flexibilidade e retorno para os proprietários!

Quando você busca uma estadia de alto nível, cada detalhe faz diferença. E na Cyclinn e Stay.cy, nossa prioridade é oferecer experiências únicas, personalizadas e impecáveis em cada imóvel. É por isso que o horário oficial de entrada é a partir das 16h, um cuidado essencial para garantir a qualidade que nos diferencia de hotéis tradicionais e de outros anfitriões no Airbnb.

Quando você chega a uma unidade Cyclinn SP, tudo já está preparado para que a sua experiência seja impecável. Mas o que muitos não sabem é que, por trás dessa sensação de conforto e cuidado, existe uma verdadeira operação de excelência que começa assim que um inquilino encerra a sua locação.